Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 13-03-2020
Description
MODERN FAMILY HOME WITH 4 BEDROOMS AND ENERGY LABEL A IN VATHORST
A house where you immediately get that warm feeling of home? This 2011 semi-detached house on Straat van Corsica combines sustainability with practical living space. With 110m² of living area, 4 bedrooms and an energy label A, this house is perfect for families looking for comfort and low living costs in one of Amersfoort's most loved neighborhoods.
SMART LAYOUT
This house surprises with its thoughtful layout: the ground floor offers a bright living room with a balcony at the back and an open kitchen at the front of the house. From the kitchen, you have access via sliding doors to the spacious (front) garden to the south. On the first floor, you will find two bedrooms and a complete bathroom with bathtub, walk-in shower, toilet, and double sink. The second floor offers two more bedrooms plus a large landing with the washing machine and boiler setup. From the landing, you reach the large attic. This provides even more extra storage space - ideal for a growing family.
Sustainable Living Without Worries
This house is ready for the future: fully insulated with complete insulation and HR++ glazing. The property already has an energy label A, but you can take the next step by installing solar panels. The Intergas HR combi boiler is from 2011. In 2022, the garden was completely renovated, allowing you to enjoy a well-maintained outdoor space on the south side. Furthermore, you will find ample storage and a private driveway/parking space in front of the house.
ABOUT THE NEIGHBORHOOD VATTHORST
Vathorst is the new development area of Amersfoort and has become known as one of the most popular neighborhoods in Amersfoort. Here you live in a child-friendly environment with excellent facilities, while the historic center of Amersfoort is also easily accessible. The neighborhood offers plenty of greenery, modern infrastructure and a vibrant community - perfect for those who want the best of both worlds.
FEATURES
• Energy label A
• Four bedrooms
• Complete bathroom with bathtub and walk-in shower
• Tidy and private garden, renovated in 2022
COME AND SEE?
We understand that buying a house is more than just having a roof over your head. It's about creating a home, a place where you truly feel at ease. That's why we gladly take the time to view this property with you during a personal viewing. Who knows? Maybe you'll find the perfect spot to make new memories here. At Vlaming, you feel at home even before you move in!
Feel free to contact Vlaming Real Estate for an appointment with Sjoerd Vlaming or Willeke van Munster - we are happy to assist you in finding your new home!
A house where you immediately get that warm feeling of home? This 2011 semi-detached house on Straat van Corsica combines sustainability with practical living space. With 110m² of living area, 4 bedrooms and an energy label A, this house is perfect for families looking for comfort and low living costs in one of Amersfoort's most loved neighborhoods.
SMART LAYOUT
This house surprises with its thoughtful layout: the ground floor offers a bright living room with a balcony at the back and an open kitchen at the front of the house. From the kitchen, you have access via sliding doors to the spacious (front) garden to the south. On the first floor, you will find two bedrooms and a complete bathroom with bathtub, walk-in shower, toilet, and double sink. The second floor offers two more bedrooms plus a large landing with the washing machine and boiler setup. From the landing, you reach the large attic. This provides even more extra storage space - ideal for a growing family.
Sustainable Living Without Worries
This house is ready for the future: fully insulated with complete insulation and HR++ glazing. The property already has an energy label A, but you can take the next step by installing solar panels. The Intergas HR combi boiler is from 2011. In 2022, the garden was completely renovated, allowing you to enjoy a well-maintained outdoor space on the south side. Furthermore, you will find ample storage and a private driveway/parking space in front of the house.
ABOUT THE NEIGHBORHOOD VATTHORST
Vathorst is the new development area of Amersfoort and has become known as one of the most popular neighborhoods in Amersfoort. Here you live in a child-friendly environment with excellent facilities, while the historic center of Amersfoort is also easily accessible. The neighborhood offers plenty of greenery, modern infrastructure and a vibrant community - perfect for those who want the best of both worlds.
FEATURES
• Energy label A
• Four bedrooms
• Complete bathroom with bathtub and walk-in shower
• Tidy and private garden, renovated in 2022
COME AND SEE?
We understand that buying a house is more than just having a roof over your head. It's about creating a home, a place where you truly feel at ease. That's why we gladly take the time to view this property with you during a personal viewing. Who knows? Maybe you'll find the perfect spot to make new memories here. At Vlaming, you feel at home even before you move in!
Feel free to contact Vlaming Real Estate for an appointment with Sjoerd Vlaming or Willeke van Munster - we are happy to assist you in finding your new home!
Characteristics
Vraagprijs € 495.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 13-03-2020
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hr combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)
Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 102 m²
Inhoud 389 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 8 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Voortuin
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Amersfoort
Annual electricity consumption
2810 kWh
(Average semi-detached house in Amersfoort)
Annual gas consumption
990 m³
(Average semi-detached house in Amersfoort)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 506.750
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About Vlaming Real Estate
Bij ons staat één ding centraal: u zorgeloos begeleiden bij het aankopen, verkopen of taxeren van uw woning. Veel mensen kozen al voor onze aanpak en met trots kunnen we zeggen dat zij uiterst tevreden zijn over het resultaat.
In 2024 beoordeelden onze klanten onze dienstverlening met een 9,6 voor verkoopbegeleiding en een 9,5 voor aankoopbegeleiding. Dat zijn geen loze cijfers — het is het bewijs dat wij nét dat stapje extra zetten.
Wij zijn geen standaard makelaarskantoor. Persoonlijk contact, oprechte betrokkenheid en een resultaatgerichte werkwijze zijn voor ons vanzelfsprekend. We werken met energie en precisie. Sjoerd, Willeke en Timo brengen ieder ruim twintig jaar ervaring mee in het vak — expertise waar u direct de vruchten van plukt.
Vanaf onze locatie aan de Utrechtseweg 40 werken we volledig op maat. De woningmarkt verandert razendsnel en vraagt om een frisse manier van denken en communiceren. Daarom houden wij de lijnen kort, zorgen we voor laagdrempelig contact en gebruiken we moderne marketingmiddelen om uw woning onder de aandacht te brengen.
We nemen u zoveel mogelijk werk uit handen, zodat u met een ontspannen gevoel aan de volgende stap in uw woonreis kunt beginnen.
Als Amersfoorts NVM-kantoor blijven wij continu investeren in actuele kennis en opleiding. We beschikken over de grootste woningdatabase van Nederland, waardoor wij een betrouwbare en onderbouwde waardebepaling kunnen geven van uw woning of toekomstige woning.
Met onze ervaring en toewijding zetten we ons elke dag in voor het beste resultaat voor u. Maak gebruik van onze kennis en nodig ons vrijblijvend uit voor een persoonlijk gesprek.
