Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 13-03-2020
Beschreibung
MODERNE FAMILIENHAUS MIT 4 SCHLAFZIMMERN UND ENERGIEKLASSE A IN VATHORST
Een huis waar je direct dat warme thuisgevoel krijgt? Deze tussenwoning uit 2011 aan de Straat van Corsica combineert duurzaamheid met praktische woonruimte. Met 110m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers en een energielabel A is dit huis perfect voor gezinnen die zoeken naar comfort én lage woonlasten in een van Amersfoorts meest geliefde wijken.
SLIMME INDELING
Deze woning verrast met zijn doordachte opzet: de begane grond biedt een lichte woonkamer met balkon aan de achterzijde en open keuken aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken heb je via openslaande deuren toegang tot de ruime (voor)tuin op het zuiden. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers plus een ruime overloop met opstelling van de wasmachine en CV-ketel. Vanuit de overloop bereik je de grote vliering. Deze biedt nog eens extra veel opbergruimte - ideaal voor een groeiend gezin.
DUURZAAM WONEN ZONDER ZORGEN
Dit huis is klaar voor de toekomst: volledig geïsoleerd met volledige isolatie en HR++ beglazing. De woning heeft al energielabel A, maar je kunt door zonnepanelen te plaatsen nog een volgende stap zetten. De Intergas HR combiketel komt uit 2011. In 2022 is de tuin volledig opgeknapt, waardoor je kunt genieten van een verzorgde buitenruimte op het zuiden. Verder vind je voor het huis de ruime berging en eigen oprit/parkeerplaats.
OVER DE WIJK VATHORST
Vathorst is de nieuwbouwwijk van Amersfoort en staat inmiddels bekend als een van de meest gewilde wijken van Amersfoort. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met uitstekende eigen voorzieningen, terwijl het historische centrum van Amersfoort ook goed bereikbaar is. De wijk biedt volop groen, moderne infrastructuur en een levendige gemeenschap - perfect voor wie het beste van beide werelden wil.
BESONDERS
• Energieausweis A
• Vier Schlafzimmer
• Complete badkamer met ligbad en inloopdouche
• Verzorgde en pricacyvolle tuin, opgeknapt in 2022
KOMST DU SEHEN?
Wir verstehen, dass das Kauf eines Hauses mehr ist als nur einen Dach über dem Kopf haben. Es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, einen Ort, an dem du dich wirklich wohl fühlst. Deshalb nehmen wir gerne die Zeit, um gemeinsam mit dir diese Wohnung während einer persönlichen Besichtigung zu betrachten. Denn wer weiß? Vielleicht findest du hier sogar das perfekte Plätzchen, um neue Erinnerungen zu schaffen. Bei Vlaming fühlt man sich wie Zuhause, noch bevor man umzieht!
Nehmen Sie gerne Kontakt mit Vlaming Immobilien auf, um einen Termin mit Sjoerd Vlaming oder Willeke van Munster zu vereinbaren - wir helfen Ihnen gerne auf den Weg zu Ihrem neuen Zuhause!
Een huis waar je direct dat warme thuisgevoel krijgt? Deze tussenwoning uit 2011 aan de Straat van Corsica combineert duurzaamheid met praktische woonruimte. Met 110m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers en een energielabel A is dit huis perfect voor gezinnen die zoeken naar comfort én lage woonlasten in een van Amersfoorts meest geliefde wijken.
SLIMME INDELING
Deze woning verrast met zijn doordachte opzet: de begane grond biedt een lichte woonkamer met balkon aan de achterzijde en open keuken aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken heb je via openslaande deuren toegang tot de ruime (voor)tuin op het zuiden. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers plus een ruime overloop met opstelling van de wasmachine en CV-ketel. Vanuit de overloop bereik je de grote vliering. Deze biedt nog eens extra veel opbergruimte - ideaal voor een groeiend gezin.
DUURZAAM WONEN ZONDER ZORGEN
Dit huis is klaar voor de toekomst: volledig geïsoleerd met volledige isolatie en HR++ beglazing. De woning heeft al energielabel A, maar je kunt door zonnepanelen te plaatsen nog een volgende stap zetten. De Intergas HR combiketel komt uit 2011. In 2022 is de tuin volledig opgeknapt, waardoor je kunt genieten van een verzorgde buitenruimte op het zuiden. Verder vind je voor het huis de ruime berging en eigen oprit/parkeerplaats.
OVER DE WIJK VATHORST
Vathorst is de nieuwbouwwijk van Amersfoort en staat inmiddels bekend als een van de meest gewilde wijken van Amersfoort. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met uitstekende eigen voorzieningen, terwijl het historische centrum van Amersfoort ook goed bereikbaar is. De wijk biedt volop groen, moderne infrastructuur en een levendige gemeenschap - perfect voor wie het beste van beide werelden wil.
BESONDERS
• Energieausweis A
• Vier Schlafzimmer
• Complete badkamer met ligbad en inloopdouche
• Verzorgde en pricacyvolle tuin, opgeknapt in 2022
KOMST DU SEHEN?
Wir verstehen, dass das Kauf eines Hauses mehr ist als nur einen Dach über dem Kopf haben. Es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, einen Ort, an dem du dich wirklich wohl fühlst. Deshalb nehmen wir gerne die Zeit, um gemeinsam mit dir diese Wohnung während einer persönlichen Besichtigung zu betrachten. Denn wer weiß? Vielleicht findest du hier sogar das perfekte Plätzchen, um neue Erinnerungen zu schaffen. Bei Vlaming fühlt man sich wie Zuhause, noch bevor man umzieht!
Nehmen Sie gerne Kontakt mit Vlaming Immobilien auf, um einen Termin mit Sjoerd Vlaming oder Willeke van Munster zu vereinbaren - wir helfen Ihnen gerne auf den Weg zu Ihrem neuen Zuhause!
Eigenschaften
Vraagprijs € 495.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 13-03-2020
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hr combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)
Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 102 m²
Inhoud 389 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 8 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Voortuin
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Amersfoort
Jahres-Stromverbrauch
2810 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Amersfoort)
Gaskonsum pro Jahr
990 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Amersfoort)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 506.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Vlaming Makelaardij
Über Vlaming Immobilien
Bij ons staat één ding centraal: u zorgeloos begeleiden bij het aankopen, verkopen of taxeren van uw woning. Veel mensen kozen al voor onze aanpak en met trots kunnen we zeggen dat zij uiterst tevreden zijn over het resultaat.
In 2024 beoordeelden onze klanten onze dienstverlening met een 9,6 voor verkoopbegeleiding en een 9,5 voor aankoopbegeleiding. Dat zijn geen loze cijfers — het is het bewijs dat wij nét dat stapje extra zetten.
Wij zijn geen standaard makelaarskantoor. Persoonlijk contact, oprechte betrokkenheid en een resultaatgerichte werkwijze zijn voor ons vanzelfsprekend. We werken met energie en precisie. Sjoerd, Willeke en Timo brengen ieder ruim twintig jaar ervaring mee in het vak — expertise waar u direct de vruchten van plukt.
Vanaf onze locatie aan de Utrechtseweg 40 werken we volledig op maat. De woningmarkt verandert razendsnel en vraagt om een frisse manier van denken en communiceren. Daarom houden wij de lijnen kort, zorgen we voor laagdrempelig contact en gebruiken we moderne marketingmiddelen om uw woning onder de aandacht te brengen.
We nemen u zoveel mogelijk werk uit handen, zodat u met een ontspannen gevoel aan de volgende stap in uw woonreis kunt beginnen.
Als Amersfoorts NVM-kantoor blijven wij continu investeren in actuele kennis en opleiding. We beschikken over de grootste woningdatabase van Nederland, waardoor wij een betrouwbare en onderbouwde waardebepaling kunnen geven van uw woning of toekomstige woning.
Met onze ervaring en toewijding zetten we ons elke dag in voor het beste resultaat voor u. Maak gebruik van onze kennis en nodig ons vrijblijvend uit voor een persoonlijk gesprek.
